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1 de janeiro de 2025
Para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização imobiliária, Florianópolis é um dos destinos mais promissores do Brasil.
A capital catarinense ocupa o 3º lugar no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, tem a 2ª menor taxa de desemprego e é considerada a cidade mais empreendedora e inteligente do Brasil.
Esses fatores, aliados ao crescimento do setor de tecnologia e à preservação de um cenário natural exuberante, tornam Florianópolis um verdadeiro paraíso para morar e investir.
A economia local é impulsionada pelo turismo, tecnologia e construção civil.
Segundo dados do FipeZAP, em 2023 Florianópolis foi a 4ª capital brasileira com maior valorização imobiliária e a mais valorizada da região Sul/Sudeste.
Além de indicadores econômicos comparáveis aos de países europeus, a cidade oferece:
Cultura acolhedora
Natureza preservada
Mercado imobiliário com alta liquidez
Excelente infraestrutura urbana
O processo é acessível, mas exige atenção à documentação:
Documentos necessários:
CPF válido (e do cônjuge, se casado)
Passaporte
Certidão de nascimento traduzida por tradutor juramentado e registrada no consulado brasileiro
RNE (Registro Nacional de Estrangeiro)
Comprovante de residência (pode ser do país de origem)
O comprador deve estar ciente dos impostos e taxas:
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
Taxas cartoriais
Declaração no Imposto de Renda no Brasil (obrigatório em caso de aluguel ou venda com ganho de capital)
Com visto permanente ou temporário de pelo menos 2 anos, é possível financiar até 80% do valor do imóvel em bancos nacionais, com prazos de até 30 anos e juros entre 10% e 12% ao ano.
Florianópolis é mais do que um destino turístico: é um dos mercados imobiliários mais sólidos e promissores do Brasil.
Para estrangeiros, representa uma oportunidade única de unir investimento seguro a um estilo de vida de alto padrão.
Na BM Florianópolis, oferecemos assessoria completa para estrangeiros, garantindo segurança e transparência em cada etapa da compra.
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1. Estrangeiros podem comprar imóveis no Brasil?
Sim. O processo é legal e acessível, com exigência de documentação específica.
2. Quais documentos são necessários para estrangeiros adquirirem imóveis?
CPF válido, passaporte, certidão de nascimento traduzida, RNE e comprovante de residência.
3. Estrangeiros podem financiar imóveis no Brasil?
Sim, desde que possuam visto permanente ou temporário de pelo menos 2 anos.
4. Quais são os impostos na compra de imóveis?
O ITBI, taxas cartoriais e eventual Imposto de Renda no caso de aluguel ou venda com ganho de capital.
5. Florianópolis é um bom lugar para investir?
Sim. A cidade apresenta alta valorização imobiliária, qualidade de vida e economia sólida.