Novo Estreito | 2 dorms (1 suíte) + 2 vagas
-
Área Privativa
72,06 m2 -
Dormitório(s)
2 -
Banheiro(s)
2 -
Vaga(s)
2
Fragata Residencial:
Fragata Residencial - A sua casa com mais liberdade
Inspirado na figura de um pássaro marinho, o Fragata Residencial, mais novo lançamento da construtora WKoerich, é um chamado para explorar livremente o novo, alcançar voos rumo ao infinito e se conectar com o agora. Um conceito de leveza, calmaria e infinitas possibilidades que a liberdade de um empreendimento exclusivo proporciona. Envolvido por uma atmosfera de conforto e bem-estar, representa liberdade para morar com o que é essencial para viver bem. Um empreendimento contemporâneo que é um respiro em meio à cidade transforma a sua casa em um refúgio particular. O destino na medida certa para você.
O Fragata Residencial está localizado em um bairro planejado no Novo Estreito, próximo a supermercados, escolas e de tudo que não pode faltar no seu dia a dia. Onde a natureza e o urbano convivem em harmonia, proporcionando a liberdade para se conectar com o agora estando próximo de tudo que é essencial para viver bem. Vizinho do Parque Costa Azul, o projeto revitalizado pela WKoerich, conta com uma extensa área verde de convívio para quem busca a prática de atividades físicas ou momentos de lazer com a família. O parque abraça o entorno verde e convida as pessoas para apreciarem a natureza de diferentes perspectivas e destaca os diferenciais que a liberdade de um empreendimento exclusivo proporciona.
Características das unidades:
- Apartamentos de 1 dormitório com 45,38m² privativos
- Apartamentos de 1 suíte com 53,79m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes a partir de 76,62m² privativos
- Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) a partir de 65,60m² privativos
- Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte) com 87,13m² privativos
- Opções de apartamentos com 1 ou 2 vagas de garagem
- Opções de apartamentos com vaga de moto
- Opções de apartamentos com hobby box (vendidos separadamente)
- Janelas amplas com boa iluminação e ventilação natural
- Piso porcelanato retificado 80cm x 80cm nas áreas sociais?- Piso laminado de madeira nas áreas íntimas
- Infraestrutura para split convencional ou inverter
- Áreas técnicas dedicadas ao posicionamento das condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado
- Forro de gesso nos apartamentos na Torre II
- Banheiros com equipamentos para economia de água
- Nicho para máquina de lavar louças
- Nicho para máquina de lavar roupa na Torre I
- Cozinha com pintura epóxi
- Parede dupla entre apartamentos
- Aquecedores individuais de água instalados (exceto apartamentos finais 05A e 05B da Torre II, do 3o ao 6o pavimento)
Áreas comuns Torre I (entregue em 10 de março de 2023):
- Hall de entrada
- Delivery hub com armários inteligentes
- Home market
- Sala de correspondências
- Salão de festas
- Piscina externa
- Laundry
- Home office
- Sala de reuniões
- Espaço kids
- Playground
Áreas comuns Torre II (entrega em 22 de março de 2024):
- Pet place
- Fitness
- Fitness outdoor
- Espaço gourmet
- Espaço grill outdoor
- Jardim culinário
- Sauna seca
- Spas
Diferenciais do empreendimento:
- 5 elevadores (sendo 2 na Torre I e 3 na Torre II)
- Paisagismo nas áreas externas
- Hobby boxes disponíveis para venda
- Infraestrutura para carregadores de carros elétricos (verificar disponibilidade para Torre I)
- 10 vagas de estacionamento para visitantes
- Bicicletas compartilhadas
- Piso em mármore nas áreas comuns
- Salão de festas com atenuante acústico no teto
- Áreas de lazer entregues mobiliadas, equipadas e climatizadas
Segurança:
- Portões de garagem de alta velocidade
- Acessos de pedestres e de veículos com eclusa
- Controle de acesso ao edifício por reconhecimento facial e biometria
- Controle de acesso às áreas comuns por reconhecimento facial
- Monitoramento por circuito fechado de televisão
Acessibilidade:
- Plataforma elevatória para acesso PCD
- Sanitários adaptados nas áreas comuns
- Piscina adulto com banco de transferência
- Vagas de garagem para PCD disponíveis para venda
Sustentabilidade:
- Reaproveitamento de água das chuvas para irrigação de jardins
- Vasos sanitário com sistema de acionamento duplo fluxo em todos os banheiros e lavabos
- Sensores de presença nas áreas comuns visando economia de energia elétrica
Ficha Técnica:
- Construção e incorporação: Koesa Incorporação e Participação Ltda
- Incorporação: Matrícula n. 62.208 - 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC
- Quantidade de torres: 2
- Quantidade de elevadores: 5 (sendo 2 na Torre I e 3 na Torre II)
- Torre I: entrega em 10 de março de 2023
- Torre II: entrega em 22 de março de 2024
Características:
- Apartamento modelo decorado 2 dormitórios (1 suíte)
- Sala para 2 ambientes
- Cozinha
- Área de serviço
- Banheiro social
- 2 vagas de garagem
Informações adicionais:
- Piso: porcelanato 80x80cm retificado nas áreas sociais, laminado de madeiras nas áreas íntimas, contra piso flutuante para atenuação de ruído de impacto nos apartamentos
- Janelas: persianas motorizadas nos dormitórios, esquadrias panorâmicas na sala, esquadrias com contramarco para maior vedação e soleira em granito
- Ar condicionado: infraestrutura para split convencional ou inverter, com áreas técnicas específicas para condensadoras, painéis venezianados de alumínio para ocultar as condensadoras
- Cozinha: ponto de água para filtro, nicho para instalação de máquina de lavar louça, pintura epóxi
- Banheiros: revestimento com azulejo retificado, bancadas nos banheiros em porcelanato, box em vidro temperado, nicho no box dos banheiros, vasos sanitários e cubas da marca Roca, vasos sanitários com sistema dual flush, metais da marca Deca ou Docol, acessórios dos banheiros fornecidos (cabides e porta papel higiênico)
- Elétrica e rede: acabamentos elétricos Pial-Legrand, infraestrutura pronta para passagem de cabos de telefone e TV a cabo, cabeamento instalado para internet, telecom e TV a cabo, ponto para TV em duas alturas na sala, quadro telecom organizado com ponto elétrico para roteador, sistema DPS e dispositivo DR, luminárias plafon de led instaladas
- Outros: parede dupla entre apartamentos, sancas em gesso, portas com borracha de proteção nos batentes para atenuação acústica, medidores individuais de água e gás, aquecedor de passagem instalado
Características
Aquecedor de Passagem
Área de Serviço
Banheiro Social
Cozinha
Cozinha Americana
Espera para Split
Hidrômetro Individual
Medidor de Gás Individual
Persianas
Persianas Elétricas
Sala de Jantar
Sala de TV
Vista: Livre
Infraestrutura do condomínio
Área Verde
Brinquedoteca
Business Center
Circuito de TV
Coleta Seletiva de Lixo
Coworking
Espaco Gourmet
Gás Central
Jardim
Lavanderia Coletiva
Pet Place
Piscina Coletiva
Playground
Portaria
Salão de Festas
Sauna Coletiva
Sensores de Presença Área Comum
Spa