Cod PI15524

Novo Estreito | 2 dorms (1 suíte) + 2 vgs

R$ 1.336.000,00
Novo Estreito - Florianópolis/ SC

Fragata Residencial - A sua casa com mais liberdade

Inspirado na figura de um pássaro marinho, o Fragata Residencial, mais novo lançamento da construtora WKoerich, é um chamado para explorar livremente o novo, alcançar voos rumo ao infinito e se conectar com o agora. Um conceito de leveza, calmaria e infinitas possibilidades que a liberdade de um empreendimento exclusivo proporciona. Envolvido por uma atmosfera de conforto e bem-estar, representa liberdade para morar com o que é essencial para viver bem. Um empreendimento contemporâneo que é um respiro em meio à cidade transforma a sua casa em um refúgio particular. O destino na medida certa para você.

O Fragata Residencial está localizado em um bairro planejado no Novo Estreito, próximo a supermercados, escolas e de tudo que não pode faltar no seu dia a dia. Onde a natureza e o urbano convivem em harmonia, proporcionando a liberdade para se conectar com o agora estando próximo de tudo que é essencial para viver bem. Vizinho do Parque Costa Azul, o projeto revitalizado pela WKoerich, conta com uma extensa área verde de convívio para quem busca a prática de atividades físicas ou momentos de lazer com a família. O parque abraça o entorno verde e convida as pessoas para apreciarem a natureza de diferentes perspectivas e destaca os diferenciais que a liberdade de um empreendimento exclusivo proporciona.

Características das unidades:
- Apartamentos de 1 dormitório com 45,38m² privativos
- Apartamentos de 1 suíte com 53,79m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes a partir de 76,62m² privativos
- Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) a partir de 65,60m² privativos
- Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte) com 87,13m² privativos
- Opções de apartamentos com 1 ou 2 vagas de garagem
- Opções de apartamentos com vaga de moto
- Opções de apartamentos com hobby box (vendidos separadamente)
- Janelas amplas com boa iluminação e ventilação natural
- Piso porcelanato retificado 80cm x 80cm nas áreas sociais?- Piso laminado de madeira nas áreas íntimas
- Infraestrutura para split convencional ou inverter
- Áreas técnicas dedicadas ao posicionamento das condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado
- Forro de gesso nos apartamentos na Torre II
- Banheiros com equipamentos para economia de água
- Nicho para máquina de lavar louças
- Nicho para máquina de lavar roupa na Torre I
- Cozinha com pintura epóxi
- Parede dupla entre apartamentos
- Aquecedores individuais de água instalados (exceto apartamentos finais 05A e 05B da Torre II, do 3o ao 6o pavimento)

Áreas comuns Torre I (entregue em 10 de março de 2023):
- Hall de entrada
- Delivery hub com armários inteligentes
- Home market
- Sala de correspondências
- Salão de festas
- Piscina externa
- Laundry
- Home office
- Sala de reuniões
- Espaço kids
- Playground

Áreas comuns Torre II (entrega em 22 de março de 2024):
- Pet place
- Fitness
- Fitness outdoor
- Espaço gourmet
- Espaço grill outdoor
- Jardim culinário
- Sauna seca
- Spas

Diferenciais do empreendimento:
- 5 elevadores (sendo 2 na Torre I e 3 na Torre II)
- Paisagismo nas áreas externas
- Hobby boxes disponíveis para venda
- Infraestrutura para carregadores de carros elétricos (verificar disponibilidade para Torre I)
- 10 vagas de estacionamento para visitantes
- Bicicletas compartilhadas
- Piso em mármore nas áreas comuns
- Salão de festas com atenuante acústico no teto
- Áreas de lazer entregues mobiliadas, equipadas e climatizadas

Segurança:
- Portões de garagem de alta velocidade
- Acessos de pedestres e de veículos com eclusa
- Controle de acesso ao edifício por reconhecimento facial e biometria
- Controle de acesso às áreas comuns por reconhecimento facial
- Monitoramento por circuito fechado de televisão

Acessibilidade:
- Plataforma elevatória para acesso PCD
- Sanitários adaptados nas áreas comuns
- Piscina adulto com banco de transferência
- Vagas de garagem para PCD disponíveis para venda

Sustentabilidade:
- Reaproveitamento de água das chuvas para irrigação de jardins
- Vasos sanitário com sistema de acionamento duplo fluxo em todos os banheiros e lavabos
- Sensores de presença nas áreas comuns visando economia de energia elétrica

Ficha Técnica:
- Construção e incorporação: Koesa Incorporação e Participação Ltda
- Incorporação: Matrícula n. 62.208 - 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC
- Quantidade de torres: 2
- Quantidade de elevadores: 5 (sendo 2 na Torre I e 3 na Torre II)
- Torre I: entrega em 10 de março de 2023
- Torre II: entrega em 22 de março de 2024

O apartamento Samba de Benção - por Studio Gabriel Bordin - compõe a WKollection, novo conceito da construtora WKoerich para apartamentos climatizados, equipados, mobiliados e prontos para morar. Trazendo edições assinadas por profissionais renomados, os projetos evidenciam a essência da sofisticação, exclusividade e bem-estar.

A música Samba de Benção de Vinícius de Moraes é homenageada neste apartamento. As cores neutras, como o cinza claro e o branco, foram escolhidas para proporcionar liberdade na seleção de móveis soltos e frisos com cores diferentes, enfatizando a neutralidade dos espaços. Dentro deste ambiente luminoso, destacam-se pontos de cor, como os móveis da cozinha e mesa de jantar. Com o branco como cor predominante, a suíte ganha amplitude, realçada por pequenos detalhes na cabeceira da cama. Samba de Benção utiliza a claridade do ambiente para oferecer aos moradores um pouco mais de leveza e serenidade.

Características:
- Apartamento 2 dormitórios (1 suíte)
- Sala para 2 ambientes
- Cozinha
- Área de serviço
- Banheiro social
- 2 vagas de garagem

Informações adicionais:
- Piso: porcelanato 80x80cm retificado nas áreas sociais, laminado de madeiras nas áreas íntimas, contra piso flutuante para atenuação de ruído de impacto nos apartamentos
- Janelas: persianas motorizadas nos dormitórios, esquadrias panorâmicas na sala, esquadrias com contramarco para maior vedação e soleira em granito
- Ar condicionado: infraestrutura para split convencional ou inverter, com áreas técnicas específicas para condensadoras, painéis venezianados de alumínio para ocultar as condensadoras
- Cozinha: ponto de água para filtro, nicho para instalação de máquina de lavar louça, pintura epóxi
- Banheiros: revestimento com azulejo retificado, bancadas nos banheiros em porcelanato, box em vidro temperado, nicho no box dos banheiros, vasos sanitários e cubas da marca Roca, vasos sanitários com sistema dual flush, metais da marca Deca ou Docol, acessórios dos banheiros fornecidos (cabides e porta papel higiênico)
- Elétrica e rede: acabamentos elétricos Pial-Legrand, infraestrutura pronta para passagem de cabos de telefone e TV a cabo, cabeamento instalado para internet, telecom e TV a cabo, ponto para TV em duas alturas na sala, quadro telecom organizado com ponto elétrico para roteador, sistema DPS e dispositivo DR, luminárias plafon de led instaladas
- Outros: parede dupla entre apartamentos, sancas em gesso, portas com borracha de proteção nos batentes para atenuação acústica, medidores individuais de água e gás, aquecedor de passagem instalado

Características

Aquecedor de Passagem

Área de Serviço

Área de Serviço com Armários

Banheiro Social

Cozinha

Cozinha Americana

Dormitório com Ar

Dormitório com Armários

Hidrômetro Individual

Medidor de Gás Individual

Mobiliado

Persianas

Persianas Elétricas

Sala com Ar

Sala com Armários

Sala de Jantar

Sala de TV

Split

Suíte com Ar

Suíte com Armários

Vista: Livre

Infraestrutura do condomínio

Área Verde

Brinquedoteca

Business Center

Circuito de TV

Coleta Seletiva de Lixo

Coworking

Espaco Gourmet

Gás Central

Jardim

Lavanderia Coletiva

Pet Place

Piscina Coletiva

Playground

Portaria

Salão de Festas

Sauna Coletiva

Sensores de Presença Área Comum

Spa

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