Localizado em um dos endereços mais tradicionais da cidade, este apartamento ocupa a totalidade do andar, entregando 165m² privativos de uma planta inteligente, com excelente distribuição e fluidez entre os ambientes. A posição solar sul combinada com a ventilação cruzada e a vista livre conferem leveza e amplitude à experiência de morar aqui. Uma oportunidade rara que reúne localização consagrada, estrutura sólida e um valor de mercado que se destaca, seja para quem deseja habitar imediatamente ou remodelar com personalidade e sofisticação. Sobre o imóvel: - 4 Quartos (2 suítes) - Ampla sala para dois ambientes - Sala de Tv - 2 Sacadas de frente (Sala e quarto) - Cozinha com um generoso espaço - Área de serviço - Dependência de empregada - Banheiro social - Lavabo - Ar condicionado - Piso em madeira - Único imóvel no andar - 165m² privativos - 1 vaga de garagem coberta e livre - Andar alto com vista livre - Posição solar sul. Sobre o condomínio. - 02 elevadores - Churrasqueira coletiva - Sistema de segurança por câmeras Da localização: Em uma das avenidas mais tradicionais de Florianópolis, a Hercílio Luz se destaca por seu traçado arborizado, arquitetura histórica e localização estratégica dentro do Centro. Viver aqui é estar conectado à essência urbana da cidade, com acesso facilitado às principais vias da ilha, às pontes de ligação com o continente e à valorizada Beira-Mar Norte, um convite diário ao bem-estar ao ar livre e à contemplação da paisagem costeira. A região é amplamente servida por uma infraestrutura completa: supermercados como o Imperatriz, padarias clássicas, clínicas médicas, academias, instituições de ensino e hospitais de referência, como o Baía Sul e o Hospital de Caridade. A poucos minutos de caminhada, o Parque da Luz oferece uma área verde integrada ao casario histórico da cidade, enquanto o Mercado Público e o conjunto arquitetônico do centro preservam e celebram a memória da capital catarinense. Além da vasta oferta de serviços e entretenimento, a mobilidade urbana é um ponto forte, com acesso rápido ao eixo Norte-Sul da ilha, transporte público abrangente e opções para quem prefere caminhar ou pedalar pelas vias bem estruturadas do entorno. A Avenida Hercílio Luz representa a solidez de um endereço com história, onde a tradição urbana se encontra com a funcionalidade contemporânea, um cenário urbano maduro, que valoriza o cotidiano e projeta um estilo de vida com autenticidade e conveniência.
4
Dormitórios
5
Banheiros
165m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 3 dormitórios (sendo 1 suíte) - Sacada com churrasqueira - Ampla sala para 2 ambientes - Cozinha - Área de serviço - Banheiro social - 2 vagas de garagem Informações adicionais: - Piso cerâmico - Espera para ar condicionado split - Persianas nos dormitórios - Aquecimento por caldeira - Hidrômetro individual de água quente e fria
3
Dormitórios
2
Banheiros
96m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 3 dormitórios (sendo 1 suíte e 2 demi suítes) - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Lavabo - Cozinha - Área de serviço - 2 vagas de garagem - Vista parcial para o mar Informações adicionais: - Piso porcelanato na área social, sacada, cozinha e banheiros - Piso laminado de madeira na área íntima - Espera para ar condicionado split na sala e dormitórios - Persianas nos dormitórios - Aquecimento de água por caldeira a diesel Características do prédio: - Sala de jogos - Spot office - Salão de festas com churrasqueira a carvão - Salão gourmet com forno de pizza - Espaço kids - Playground - Piscina adulto - Piscina infantil - Espaço zen - Fitness - Espaço teen - Home cinema - Bicicletário
3
Dormitórios
3
Banheiros
105m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 3 dormitórios (sendo 2 suítes) - Dependência/dormitório reversível - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Cozinha - Área de serviço - Banheiro social - 2 vagas de garagem - Vista para o mar Informações adicionais: - Piso porcelanato na área social, sacada, cozinha e banheiros - Piso laminado de madeira na área íntima - Espera para ar condicionado split na sala e dormitórios - Persianas nos dormitórios - Aquecimento de água por caldeira a diesel Características do prédio: - Sala de jogos - Spot office - Salão de festas com churrasqueira a carvão - Salão gourmet com forno de pizza - Espaço kids - Playground - Piscina adulto - Piscina infantil - Espaço zen - Fitness - Espaço teen - Home cinema - Bicicletário
3
Dormitórios
3
Banheiros
120m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 3 dormitórios (sendo 2 suítes) - Dependência/dormitório reversível - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Cozinha - Área de serviço - Banheiro social - 2 vagas de garagem - Vista para o mar Informações adicionais: - Piso porcelanato na área social, sacada, cozinha e banheiros - Piso laminado de madeira na área íntima - Espera para ar condicionado split na sala e dormitórios - Persianas nos dormitórios - Aquecimento de água por caldeira a diesel Características do prédio: - Sala de jogos - Spot office - Salão de festas com churrasqueira a carvão - Salão gourmet com forno de pizza - Espaço kids - Playground - Piscina adulto - Piscina infantil - Espaço zen - Fitness - Espaço teen - Home cinema - Bicicletário
3
Dormitórios
3
Banheiros
120m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Cobertura com 3 dormitórios (sendo 1 suíte + 2 demi suítes) - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Lavabo - Terraço frontal com churrasqueira e vista livre para o mar - Terraço lateral com acesso pela suíte com vista parcial para o mar - Cozinha - Área de serviço - 2 vagas de garagem - Vista para o mar Informações adicionais: - Piso porcelanato na área social, sacada, cozinha e banheiros - Piso laminado de madeira na área íntima - Espera para ar condicionado split na sala e dormitórios - Persianas nos dormitórios - Aquecimento de água por caldeira a diesel Características do prédio: - Sala de jogos - Spot office - Salão de festas com churrasqueira a carvão - Salão gourmet com forno de pizza - Espaço kids - Playground - Piscina adulto - Piscina infantil - Espaço zen - Fitness - Espaço teen - Home cinema - Bicicletário
3
Dormitórios
3
Banheiros
182m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Cobertura com 3 dormitórios (sendo 1 suíte + 2 demi suítes) - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Lavabo - Terraço frontal com churrasqueira e vista livre para o mar - Terraço lateral com acesso pela suíte com vista parcial para o mar - Cozinha - Área de serviço - 2 vagas de garagem - Vista para o mar Informações adicionais: - Piso porcelanato na área social, sacada, cozinha e banheiros - Piso laminado de madeira na área íntima - Espera para ar condicionado split na sala e dormitórios - Persianas nos dormitórios - Aquecimento de água por caldeira a diesel Características do prédio: - Sala de jogos - Spot office - Salão de festas com churrasqueira a carvão - Salão gourmet com forno de pizza - Espaço kids - Playground - Piscina adulto - Piscina infantil - Espaço zen - Fitness - Espaço teen - Home cinema - Bicicletário
3
Dormitórios
3
Banheiros
188m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 2 suítes - 1 vaga de garagem - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientas (estar/jantar) - Cozinha integrada - Área de serviço - Lavabo Informações adicionais: - Piso porcelanato 80x80cm na sala, cozinha e circulação - Piso laminado de madeira nos dormitórios - Persianas motorizadas nos dormitórios - Acesso digital - Tomada USB nos dormitórios - Infraestrutura para aquecimento de água - Tubulação para ar condicionado split - Medidores de água e gás individualizados
2
Dormitórios
3
Banheiros
80m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 2 suítes - 1 vaga de garagem - Hobby box - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientas (estar/jantar) - Cozinha integrada - Área de serviço - Lavabo Informações adicionais: - Piso porcelanato 80x80cm na sala, cozinha e circulação - Piso laminado de madeira nos dormitórios - Persianas motorizadas nos dormitórios - Acesso digital - Tomada USB nos dormitórios - Infraestrutura para aquecimento de água - Tubulação para ar condicionado split - Medidores de água e gás individualizados
2
Dormitórios
3
Banheiros
80m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) - 2 vagas de garagem - Hobby box - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Cozinha integrada - Área de serviço - Banheiro social - Lavabo Informações adicionais: - Piso porcelanato 80x80cm na sala, cozinha e circulação - Piso laminado de madeira nos dormitórios - Persianas motorizadas nos dormitórios - Acesso digital - Tomada USB nos dormitórios - Infraestrutura para aquecimento de água - Tubulação para ar condicionado split - Medidores de água e gás individualizados
3
Dormitórios
3
Banheiros
107m²
Área privativa
Descrição do apartamento: - Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) - 2 vagas de garagem - Hobby box - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Cozinha integrada - Área de serviço - Banheiro social - Lavabo Informações adicionais: - Piso porcelanato 80x80cm na sala, cozinha e circulação - Piso laminado de madeira nos dormitórios - Persianas motorizadas nos dormitórios - Acesso digital - Tomada USB nos dormitórios - Infraestrutura para aquecimento de água - Tubulação para ar condicionado split - Medidores de água e gás individualizados
3
Dormitórios
3
Banheiros
107m²
Área privativa
Apresentamos esta incrível cobertura duplex, onde espaço, conforto e privacidade se encontram. Um imóvel novo, com ambientes amplos, bem ventilados e iluminados, perfeito para quem busca viver com mais qualidade. Seus dois andares oferecem possibilidades para personalizar cada detalhe do seu jeito. Aqui, você encontra a liberdade de projetar um lar do seu tamanho, do seu estilo e dos seus sonhos. Características: - Cobertura duplex 2 quartos (1 suíte) - 2 vagas de garagem + hobby box - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - Sacada com churrasqueira - Cozinha - Área de serviço - Banheiro social Outras informações: Face principal oeste. Piso porcelanato e laminado de madeira. Sacada com churrasqueira. Persianas elétricas nos dormitórios. Aquecimento de agua central. Espera para ar condicionado split. Acesso ao apartamento com leitura biométrica. Medidores individuais. Características do prédio: - Academia - Brinquedoteca - Churrasqueira - Coworking - Espaço gourmet - Pet place - Piscina - Playground - Salão de festas - Lavanderia - Sala de ferramentas compartilhadas - Praça central - Wi-fi nas áreas comuns - Ambientes das áreas comuns acessíveis por rampas e/ou plataforma - Vaga de garagem reservada - Banheiro adaptado na área comum Localização: No Estreito em Florianópolis, a poucos metros do Hospital Florianópolis e Colégio Salvatoriano Nossa Senhora de Fátima, fica a alguns minutos da Beira Mar Continental e Supermercado imperatriz, tem fácil acesso a Via Expressa 282 e ao Centro de Florianópolis. A região é bem atendida por boa variedade de serviços essenciais tais como bancos, supermercados, farmácias, clínicas, academias, escolas, entre outros, e possui várias opções de lazer, restaurantes, bares e cafés.
2
Dormitórios
2
Banheiros
111m²
Área privativa